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Objektnummer des Anbieters: 6119

HORN IMMOBILIEN ++ Pasewalk Innenstadtlage großes Grundstück - Immobilie sanierungsbedürftig

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      Wohnzimmer

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      Flur

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      Schlafzimmer

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      Bad Erdgeschoss ohne Fenster

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      Küche mit Einbauküche

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      Wohnzimmer Einliegerwohnung

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      Küche Einliegerwohnung

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      2. Bad mit Fenster

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      Gäste Raum Dachgeschoss

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      Schlafzimmer Einliegerwohnung

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      Trockenraum Dachgeschoss

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      Keller

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      Keller

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      Grundstück mit Terrasse

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      Nebengebäude

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      Heizungsanlage

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      Öltanks

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      Partyraum

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      Bauschäden im Sockelbereich

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      Hausansicht

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      Erdgeschoss

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      Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 135.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 7,14% des Kaufpreises , inkl. MwSt.
Freitext Courtage Der Käufer hat eine Provision von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. Der angegebene Kaufpreis ist der d

Größe & Zustand

Wohnfläche 165 m2
Grundstücksfläche 1.749 m2
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Balkone/Terrasse/Logia 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 6
Einliegerwohnung
Zustand Gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1939
Verkaufsstatus offen

Energiepass

D
0
200
>400

Endenergiebedarf
124,2
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energieausweis: Bedarf
Gültig bis 22-10-2029
Endenergiebedarf 124,2 kWh/m²a
Ausstelldatum 23.10.2019
Energieeffizenzklasse D

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Kabel / Sat- TV
Abstellraum
Fahrradraum

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig! Speziell die Sockelbereiche der Gebäude weisen massive Schäden auf. Dachbretter und Dachumrandungen müssen erneuert werden.
Durchgeführte Modernisierungsarbeiten sind:
1993 wurden die Fenster erneuert
1999 wurde eine neue Ölheizung eingebaut
2000 wurde ein neues Blechdach gemacht
2002 wurde das Dachgeschoss modernisiert
2005 wurden die 3 Bäder modernisiert

Weiterhin vorhanden sind eine Einbauküche, eine Sonnenterrasse mit Markise, ein großes Nebengebäude in dem sich die Heizungsanlage und die Öltanks befinden, sowie eine Werkstatt und ein Party-Hobbyraum.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 10 Garagen, davon sind 7 Garagen vermietet. Miet-oder Pachtverträge sind nicht vorhanden, es gibt nur mündliche Absprachen.

Objektbeschreibung

Eine besondere Immobilie, eine besondere Lage - Mitten in der Innenstadt von Pasewalk.
Im Gebäude ist ziemlich viel gemacht, ein urig rustikaler Kachelofen heizt gerade in der kalten Jahreszeit schön ein.
Aber natürlich haben wir auch eine zentrale Ölheizung und das Gute, der Brenner und die Öltanks sind im Nebengebäude untergebracht, also Ihr Vorteil, kein Ölgeruch im Haus. Das Grundstück ist einfach toll, 1.750 m² in super Zentrumslage, das bietet alle Möglichkeiten für tolle Ideen. Vielleicht ein Wohn- und Geschäftshaus an der Straßenfront, oder ein Mehrfamilienhaus zur Vermietung? Oder Sie nutzen das jetzige Haus. Ein Haus mit Einliegerwohnung. Ja, es sieht nicht aus wie ein klassisches Einfamilienhaus, aber der Platz und die Möglichkeiten sind riesig. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung. Hier haben wir ein großes Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein innenliegendes Bad (toll modernisiert), das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und den Flur. Also eigentlich können Sie hier alles auf einer Ebene bewerkstelligen. Es gibt einen separaten Eingang für die Einliegerwohnung. Die Treppe hoch und dann haben wir ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer,(niedrige Deckenhöhen), ein WC mit Fenster und die Küche. Im Dachboden befindet sich noch eine Ausbaureserve und das Gebäude ist zum Teil unterkellert. Von Außen sichtbar haben wir relativ starke Baumängel im Sockelbereich. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Nebengebäude. Das erste ist sehr schön genutzt als Heizungsraum und Öllager, Werkstatt und super Partyraum. Das Zweite sind zwei Garagen und das Dritte sind ein Garagenkomplex mit zur Zeit vermieteten Garagen. Also eine zusätzliche Einnahmequelle für Sie, denn diese Garagen in der Innenstadt sind sehr gefragt und können eine sehr gute Miete erzielen.
Und ein Garten mit Sonnenterrasse ist natürlich auch vorhanden.
Anruf genügt: 0395-570 66 69

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Innenstadtlage in Pasewalk.
Das Stadtzentrum ist zu Fuß zu erreichen.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bis zur A20 sind es nur 10 km, der Bahnhof ist in 2 km zu erreichen. Genießen Sie die Ruhe und die tolle Lage.
Im Ort haben wir Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, ein Spassbad,
Ärzte und einen Krankenhaus.
6 km weiter befindet sich ein kleines Ort Krugsdorf mit einem Golfplatz und einem Badesee. (ehmaliger Kiessee).

Pasewalk - Berlin 138 km
Pasewalk - Ahlbeck auf Usedom 94 km
Pasewalk - Szczecin 43 km
Autobahnanschlussstellen zur A 20
Schnittpunkt Bundesstraßen 109 und 104

Sonstiges

Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.horn-immo.de
Die schnellsten Info´s finden Sie unter:
www.facebook.com/HORN.IMMOBILIEN
Immobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: www.youtube.com/HORNIMMOBILIEN1
Für mobile Geräte finden Sie im App Store unsere Immobilien App unter: Horn Immobilien
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596
Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Tansparentz-und Informationspflichten auf folgenden Link:
https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html

Adresse

17309 Pasewalk

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Gleich anrufen:
Tel: +49(395) 5706669

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Detlef Horn
HORN IMMOBILIEN GmbH
4. Ringstraße 429
17033 Neubrandenburg
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